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/ROBERTO GARCIA JABEGA

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¿Se puede aprobar un recargo en las cuotas comunitarias por pagar fuera de plazo?

By |2019-08-22T12:08:44+00:00agosto 22nd, 2019|Categories: Consultas y Respuetas, Intereses de demora|

"Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 11ª, Sentencia 416/2019 de 21 Jun. 2019, Rec. 359/2018 Ponente: Borguñó Ventura, Mireia. Nº de Sentencia: 416/2019 Nº de Recurso: 359/2018, Jurisdicción: CIVIL. Validez del acuerdo que aprobó, por mayoría simple, un recargo del 10% para el caso de impago de las cuotas comunitarias. PROPIEDAD HORIZONTAL. Validez del acuerdo que aprobó, [...]

¿Se puede expulsar a un propietario de la Junta de Propietarios?

By |2019-07-30T18:47:15+00:00julio 30th, 2019|Categories: Expulsar, Junta de Propietarios|Tags: |

Tal como establece la Sentencia AP Madrid, Sec 13ª, 287/2006, de 9 de Junio (SP/SENT/103164) es posible la expulsión de determinados propietarios: "Entiende esta apelante que, frente a lo anteriormente expuesto, la prueba testifical practicada puso de relieve que el nuevo Administrador compelió a varios propietarios, los llamados disidentes, para que abandonasen la Junta dirigiéndose personalmente a [...]

Dotación del Fondo de Reserva

By |2019-07-30T12:47:14+00:00julio 29th, 2019|Categories: Fondo de Reserva|Tags: |

El artículo 9.f) de la Ley de Propiedad Horizontal establece: "Son obligaciones de cada propietario: Contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca, así como la realización de las obras [...]

¿Puede la Comunidad de propietarios echar a mis perros del piso?

By |2019-06-09T18:52:21+00:00junio 9th, 2019|Categories: Actividades molestas|Tags: , |

La convivencia en una comunidad de propietarios debe respetar una serie de reglas escritas, tanto en los estatutos como en la misma Ley de Propiedad Horizontal. La norma prohíbe a los vecinos llevar a cabo actividades que resulten molestas o nocivas. Para proteger una convivencia pacífica, otorga a la comunidad de propietarios un arma legal para llevar ante la justicia [...]

Los Estatutos en las Comunidades de Propietarios

By |2019-06-09T16:53:02+00:00mayo 26th, 2019|Categories: Estatutos|

El artículo 5.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, determina que el Título Constitutivo de cualquier propiedad por pisos, podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y [...]

Cambio de uso de local a vivienda

By |2019-06-09T16:54:56+00:00mayo 25th, 2019|Categories: Cambio de uso|

En palabras del propio Tribunal Supremo: "Existe, pues, una plena libertad para establecer el uso que se le puede dar a un inmueble en el ámbito de la propiedad horizontal, de tal forma que los copropietarios no pueden verse privados de la utilización de su derecho a la propiedad del inmueble como consideren más adecuado, a no ser que este uso esté legalmente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal, su [...]

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